SCP GIROUD - GUILLAUD - BIJAUDY - JACQUIGNON, Notaires associés Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) - 143 m² ALBENS (73)

530 000 € Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* : 30 000 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 530 000 €
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - ALBENS (73410)

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente :
ENTRELACS-ALBENS, 5' de l'entrée d'autoroute de Grésy sur Aix, corps de ferme rénové en 1995 de 160m2 utile (143m2 habitable), en parfait état intérieur et extérieur, type 6 comprenant au RDC une cuisine équipée fermée, un vaste séjour de 45m2 agrémentée d'une cheminée fermée donnant sur une terrasse exposée sud , une buanderie et un wc séparé. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres spacieuses avec rangements allant de 14 à 22m2 habitable, une salle de bain avec wc et douche.
Dépendances d'environ 130m2 au sol comprenant garage, étable, abris. A l'extérIeur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée sud et d'une autre terrasse abritée exposée ouest. 
Assainissement individuel non conforme à refaire (environ 30 000€ budget). Chaudière fioul au sol au RDC et radiateurs à l'étage, toiture des années 80 en parfaite état (entretenu en 2010), menuiseries doubles virage, nombreux stationnements, garage pouvant accueillir camping car ou plusieurs véhicules 
Gros potentiel pour ce corps de ferme avec beaucoup de charme, idéal famille ou artisans
Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85

Consultez nos tarifs : http://giroudetassocies.notaires.fr/supplement/373011/TARIFS/HONORAIRES.pdf

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 73011-969016
Date de mise à jour 13/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

219 kWh/m2.an

65 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

65 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 21/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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