SCP GIROUD - GUILLAUD - BIJAUDY - JACQUIGNON, Notaires associés Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ALBENS (73)

487 600 € Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* : 27 600 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 487 600 €
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 600 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - ALBENS (73410)

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente : 
ENTRELACS-ALBENS, premières hauteurs d'Albens, maison individuelle de 156m2 habitable à rafraîchir comprenant 2 appartements indépendants. Un appartement type 2 de 31m2 en rez de jardin avec entrée indépendant, comprenant un espace cuisine séjour donnant sur un jardin exposé Est avec vue dégagée, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11m2 (possibilité de le transformer en T3 en abatant une cloison).L'autre appartement est composé au RDC d'une chambre de 11m2 avec toilette séparé, un hall d'entrée accédant à l'étage et desservant un niveau de plain pied. Sur ce niveau, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 57m2 (44m2 de séjour + 13m2 de cuisine ) donnant sur une terrasse sans vis à vis exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les massifs. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé avec lave main, 2 chambres de 13 et 12m2 complètent le bien.
Sous sol comprenant cave, garage et buanderie d'environ 55m2
Accès pied au centre ville et à la gare d'Albens, proche commodités, écoles, commerces.  
Bâtisse raccordée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage et toiture d'époque, terrain de 1200m2 arboré et partiellement clos
Contact : M. Cédric THELISSON Office notarial ENTRELACS-ALBENS au 06 63 53 91 85

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 156 m²
Surface terrain 1200 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 73011-971969
Date de mise à jour 23/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

238 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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