Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BIOLLE (73410)
L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente :
LA BIOLLE, corps de ferme de 1940 type 5 de 112m2 habitable à rénover comprenant une cuisine équipée fermée, une salle à manger agrémentée d'une cheminée fermée, un séjour, une salle de bain, wc séparé, dégagement et un bureau.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres ( 14m2, 16m2 et 17m2)
Aucun vis-à-vis pour ce corps de ferme, à seulement 10' d'Aix les bains et 20' d'Annecy
Garage, de 28m2, combles de 122m2 avec fermettes, dépendance ouverte de 20m2 et autre dépendance fermée de 27m2
Prévoir changement assainissement individuel, tuile mécanique, double vitrage, chauffage radiateur et chauffe-eau électrique
Terrain agricole loué d'environ 20 000m2, magnifique vue dégagée sur les montagnes et la dent du chat
Contact : office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3092.00 € et 4184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface terrain | 20000 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | VM678-73011 |
| Date de mise à jour | 29/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
415 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3092 € et 4184 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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