Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 000 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - NEYDENS (74160)
L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS
NEYDENS, 20' de Genève, cadre champêtre pour cette charmante maison mitoyenne triplex de 1900 de 93m2 hab (100 m2 utile) type 4 comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée fermée donnant une une agréable véranda chauffée 19m2. Au premier étage, vous bénéficierez de 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, vous retrouverez un espace chaufferie sous combles et une spacieuse chambre de 18m2 avec vue dégagée
Logement raccordé au tout à l'égout, double vitrage, logement économique, panneaux solaires, cellier de 8m2, garage de 25m2, beau terrain paysagé de 467 m2
Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface terrain | 467 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | VM680-73011 |
| Date de mise à jour | 23/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
193 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1147 € et 1552 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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