Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 360 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - AIX LES BAINS (73100)
L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propsoe à la vente
AIX LES BAINS, appartement type 3/4 de 83m2 au 4ième et dernier étage d'une copropriété de 1991, comprenant une cuisine fermée aménagée et équipée de 9m2 avec buanderie, une entrée de 8.50m2 avec rangements, d'un double salon/séjour de 25m2( possibilité 3 ième chambre) donnant sur 2 terrasses de 4m2 et 6.5m2. Vous bénéficierez de 2 chambres de 11 m2 ( avec dressing aménagés), un pallier avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé
Magnifique vue dégagée sur le Revard et la dent du chat, très peu de vis-à-vis, triple exposition ( Est, Sud et Ouest),porte blindée, 3 terrasses dont une couverte, 2 stores banne, 2 climatisations réversibles ( une dans la chambre et une dans le séjour)
Bien vendu avec cave et garage, pas de procédure en cours, charges de copropriété ( 240€/mois chauffage, eau chaude, copropriété, charges diverses), 44 lots principaux dont 23 lots d'habitation, copropriété bien entretenue
Contact : office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83.23 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | VA2142-73011 |
| Date de mise à jour | 26/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
142 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1051 € et 1421 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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