Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 000 € (6%)
Description
Appartement à vendre - BALMONT (74600)
L'office notarial ENTRELACS -ALBENS propose à la vente :
ANNECY-SEYNOD, au calme, dans résidence standing de 2014, rez de jardin, appartement type 4 de 84.55m2 hab comprenant une lumineuse pièce de vie de 36m2 agrémentée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un jardin paysagé de 105m2 ( dont terrasse dallée de 21m2) avec triple exposition. Vous bénéficierez de 3 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau
Stores extérieurs électriques, porte d'entrée blindée, garage en sous-sol, cave de 5m2 et place de stationnement privative
Copropriété sans procédure en cours, 84 lots dont 19 d'habitation, environ 270€ de charges par mois ( chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic ... compris)
Contact : office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85
Consultez nos tarifs : http://giroudetassocies.notaires.fr/supplement/373011/TARIFS/HONORAIRES.pdf
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.55 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | VA2143-73011 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
96 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 620 € et 880 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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