Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ANNECY (74000)
L'office notarial ENTRELACS-ALBENS propose à la vente :
ANNECY, à 2 pas du lac, rue Mont Baron, appartement type 4 de 64.77m2 habitable ( + loggia de 2.10m2) comprenant une cuisine semi-ouverte de 9m2 donnant sur une loggia de 2m2, un séjour de 18m2 donnant sur un balcon, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain
Logement vendu avec cave de 5.8m2, 3 ième étage avec ascenseur, chauffage individuel électrique, façade copropriété refaite. Possibilité achat garage secteur Barattes loué en sus du prix de vente ( non vendu seul)
Copropriété sans procédure en cours, 177 lots principaux et 146 lots d'habitation, 280E/ trimestre de charges de copropriété
Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 64.77 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Référence | VA2144-73011 |
| Date de mise à jour | 29/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
265 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1356 € et 1834 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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